| Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Unsere Makler- und Dienstleistungstätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff. des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Regeln unseres Berufsstandes. Unsere Arbeit ist auf den Nachweis oder/und der Vermittlung von Verträgen sowie auf die in diesem Zusammenhang stehende Beratung unserer Kunden gerichtet.
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen, d.h. die Übermittlung von Informationen sowie die Aufnahme von Verhandlungen mit dem/den Verkäufer(n)/Vermieter(n) die im Zusammenhang mit unseren Angeboten stehen, kommt ein Maklervertrag mit dem Kauf-, Miet-, oder Pachtinteressenten zu nachfolgenden Bedingungen zustande. Für die Beauftragung durch einen Kunden im Sinne eines Immobiliensuchauftrages, eines qualifizierten Vermittlungs-Auftrages oder irgendeiner anderen von uns angebotenen Dienstleistung gelten die vorliegenden AGB uneingeschränkt.
2. Angebot
Unser Angebot versteht sich freibleibend & unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Zwischenverkauf, Vermietung bzw. Verpachtung bleiben vorbehalten. Alle übermittelten Informationen und Angebote erfolgen unter der Bedingung, dass der Angebotsempfänger das angebotene Objekt/Angebot selbst erwerben, anmieten und/oder nutzen möchte. Die im Zusammenhang mit unserem Angebot stehenden Informationen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere ausdrückliche & schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Führt eine unbefugte Weitergabe unserer Angebote oder Informationen zum Vertragsschluss des Dritten oder einer anderen Person, so ist der Angebotsempfänger zur Schadensersatzzahlung in Höhe der unter Punkt 5 benannten Provisionen verpflichtet.
3. Vorkenntnis
Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er diese Anzeige, kann sich der Angebotsempfänger hinsichtlich unseres Provisionsanspruches nicht auf eine solche Vorkenntnis berufen.
4. Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, als Käufer- & Verkäufermakler, sowie als Miet-/Pacht- & Vermietungs-/Verpachtungsmakler provisionspflichtig auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Im Falle einer Doppeltätigkeit verpflichten wir uns zu strenger Neutralität.
5. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch wird mit Abschluss des auf unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit beruhenden Vertrages zur Zahlung fällig - Mitursächlichkeit genügt. Soweit nicht anderweitig vereinbart oder im Exposé angegeben, gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Der Provisionsanspruch bleibt unberührt, wenn der Vertrag zu einem späteren Zeitpunkt oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich bei der Vermittlung von Kaufobjekten aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablösen, Hypothekenübernahmen etc. und bei der Vermittlung von Miet- bzw. Pachtobjekten aus der jeweiligen mtl. Kaltmiete bzw. Pacht.
6. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb dieses Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird hierfür unsere Provision fällig.
7. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf die Teilnahme am Beurkundungstermin sowie auf die Ausfertigung einer Zweitschrift der Kaufvertragsurkunde.
8. Haftung
Die präsentierten bzw. umseitigen Objektbeschreibungen wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers/Eigentümers erstellt. Trotz größtmöglicher Sorgfalt, können wir für die Vollständigkeit & Richtigkeit dieser Informationen keinerlei Gewähr übernehmen. Eine Haftung wegen Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bleibt hiervon unberührt.
Wir binden uns freiwillig an das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG).
Verantwortlich für Schlichtungen dieser Art ist:
"Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung"
Littenstr. 10
10179 Berlin
Telefon: +49 30 275726 11
Telefax: +49 30 275726 78
Internet: www.ombudsmann-immobilien.de
E-Mail:info@ombudsmann-immobilien.de
Weitere Verbraucherinformationen zum Thema Online-Streitbeilegung nach Art. 14 Abs. 1 ADR-VO finden Sie auf der Plattform der Europäischen Kommission zur Online Streitbeilegung (OS) : http://ec.europa.eu/consumers/odr.
9. Schlußbestimmungen / Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Von diesen Bedingungen abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Schriftformklausel.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bochum. |
| Aktuelle Änderungen im Verbraucherrecht | | Seit dem 13.06.2014 ist die Widerrufsregelung nach dem Fernabsatzgesetz für Ver- braucher auch für Dienst-leistungen von Immobilien-maklern in Kraft getreten: Verbraucher können Dienst-leistungsverträge v. Maklern, welche außerhalb der Ge- schäftsräume, per Internet, Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, inner- halb von 14 Tagen widerrufen. Die vollständige Widerrufs-belehrung finden Sie HIER. |
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